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【正木屋写真日記】

家賃の交渉2017/04/20

どうでもいいですが、良い写りですねぇ~。

 

今日はお部屋探しの際の

『家賃の交渉』

についてです。

 

契約するときに、

少しでも安いと有り難いのが家賃です。

 

その家賃の交渉の際に、

最近良く見かける(聞く)のは、

『色んな不動産屋さんを回って、同じ物件の家賃を交渉する』

パターンです。

 

一見、一番安くなりそうに思えますが、

実はそうではありません。

 

交渉の流れは、

 

お客さんから希望を聞く

不動産屋さんが大家さん・管理会社に相談

大家さん・管理会社が家賃を決める

 

といった感じです。

 

で、これですが、

最初に書いた、

『色んな不動産屋さんを回って、同じ物件の家賃を交渉する』

と、大家さんと管理会社にどんなことが起こるか、

簡単に想像できます。。。

 

『何度も違う不動産屋さんから、同じ内容の問い合わせが来る』

んですね。。。

。。。

 

大家さんや管理会社も、あくまでも人間ですので、

そんなことが起こると、

どういう気持ちになるか、察することができます。

 

『何だか面倒臭そうな人だから貸したくない』

 

こうなると、それ以上の交渉は不可能です。

 

そんなことをするのでしたら、

どこか何とかしてくれそうな不動産屋さん一社に、

『この物件にどうしても入りたいんだけど、何とかならないか』

とお願いしたほうが絶対に良いです。

 

その際には、

『必ずその物件に決める覚悟』

が必要です。

せっかく交渉して安くなったのに、

『じゃあまた考える』

だと、大家さんも管理会社も不動産屋さんも、

二度と交渉にのってくれませんので、

ある程度の覚悟と決意が必要です。

 

交渉するのは一番最後だとお考え下さいm(__)m

 

家賃交渉は、

上手に不動産屋さんに話をしてもらえば、

何とかなるケースも多々あります。

こちらもダメなときはダメ、

とはっきり言いますし、

できそうであれば相談してみますので、

一度、御相談下さい。

 

以上、今日はお家賃の交渉についてのお話でした。

 

今日は晴れ。

どこかに撮影に出かけてきます。

 

それでは今日も一日楽しく行きましょう(^_^)

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